第一次裝潢，很多屋主最先想到的是：
「我喜歡什麼風格？」
「裝潢大概要花多少錢？」「多久可以完工？」
但真正開始接觸室內設計之後，往往才發現，還有更多第一次會遇到的問題：
設計合約和工程合約是一樣的嗎？設計費需要一次付清嗎？
什麼時候才知道比較完整的工程預算？3D圖確認之後還有哪些工作？
施工期間工程款又是怎麼支付？
對第一次裝修的屋主而言，流程越清楚，不確定感就越少。
凡樸設計將一個完整裝修案分為「設計階段」與「工程階段」，並採取設計合約與工程合約分開簽訂的合作方式；設計費與後續工程款，也依照雙方合約約定及實際工作進度分階段支付。
我們希望屋主不是在一開始就一次決定所有事情，而是在每個階段充分了解內容後，再安心地走向下一步。
以下，就從第一次與凡樸設計接洽開始，帶您一步一步了解：一個家，是如何從想法、圖面，真正走到完工入住。
先了解一件事：
為什麼將「設計」與「工程」分開簽約？
第一次找室內設計公司的屋主，可能會以為：
「找了設計公司，就是設計、施工一次全部簽下去。」
其實設計與工程是兩個不同的階段。
第一階段｜設計合約
先把空間真正「設計清楚」。
從需求討論、現場丈量、平面配置、風格定調、3D空間設計，到施工圖與材料規劃，逐步把原本模糊的生活想像，整理成具體且可執行的設計內容。
第二階段｜工程合約
當設計及施工圖面逐步完成後，再依據實際要施作的項目、材料及設備進行工程估價。
待屋主確認工程內容與預算，決定委託凡樸設計執行施工後，才另外簽訂工程合約，安排後續工程。這樣做的好處，是讓「設計」與「施工」各自有清楚的內容、費用與合約依據。換句話說：先把家設計清楚，再決定工程怎麼做、需要多少預算。
而非在格局、材料、櫃體甚至施工內容都還沒有確定以前，就讓屋主一次決定整個裝修工程。
如果您是第一次裝潢，可以將整體過程理解為以下幾個重要步驟。
STEP 01｜初步接洽：先聊需求，不急著談風格
裝修的第一步，不是急著畫圖。
屋主可透過凡樸設計官網諮詢表單或電話預約，我們會先了解基本需求，再安排後續設計諮詢。前期通常會先了解：
- 房屋類型∕預售屋、新成屋、中古屋或老屋
- 室內坪數及原始格局
- 家庭成員與實際居住人數
- 預計裝修的空間範圍
- 喜歡的設計風格與色彩
- 收納需求
- 廚房及衛浴需求
- 既有家具、家電是否保留
- 裝修預算
- 預計入住時間
對設計師來說，這些資訊比「我要北歐風」或「我喜歡無印風」更加重要。因為好的住宅設計，首先解決的不是風格，而是生活方式。
STEP 02｜設計諮詢：把「我想要的家」變成可以討論的需求
很多第一次裝潢的屋主會說：
「我不知道怎麼形容，但看到喜歡的照片就知道。」
這完全沒有問題。
設計諮詢的目的，就是由設計師協助把屋主腦中的想法慢慢整理出來。
例如：
- 家裡是否有小孩？
- 是否需要在家工作？
- 常不常下廚？
- 衣服與鞋子的收納量多不多？
- 會不會使用掃地機器人？
- 是否規劃洗碗機、烘衣機？
- 未來幾年的家庭成員是否可能改變？
將此階段定位為討論屋主需求、裝修預算、設計流程與服務內容的重要環節。越早把生活需求整理清楚，後面修改格局、水電與櫃體的機率通常就越低。
STEP 03｜簽訂設計合約：正式開始設計
當雙方確認合作方式後，首先簽訂的是：
「室內設計合約」而不是直接簽訂全部裝修工程。
設計合約的目的，是由設計師依照屋主需求與房屋現況，逐步完成空間規劃及相關設計圖面。工作包含從前期需求與現場勘察、平面配置、風格設定、3D空間設計，到施工圖等階段。
STEP 04｜設計費怎麼付？按工作進度分階段付款
「設計費是不是一簽約就要全部付清？」
這是第一次裝潢的屋主經常擔憂的問題。
凡樸設計的設計費，採取依設計工作進度分階段請款的方式，而非在設計尚未完成以前一次收取全部費用。契約簽立後收費分期方式為：
第一期: 簽約款 30%
第二期: 完成3D空間示意圖 40%
第三期 : 完成施工設計圖 30%。
每一筆費用，都有相對應的工作階段。
這也是凡樸設計希望提供給屋主的一種安心：不是先把費用全部付完，再等待不知道什麼時候完成；而是讓設計進度與付款進度彼此對應。屋主可以清楚知道目前進行到什麼階段以及支付的費用所對應的工作內容。
實際服務內容、金額及付款時間，仍以個案正式簽訂之設計合約為準。
STEP 05｜場勘丈量：設計真正進入房子的第一步
設計簽約後，會依個案與現場狀況安排場勘與丈量。
設計師會記錄實際尺寸、門窗、樑柱、設備與現有空間條件，並透過現場拍照及相關資料建立設計基礎。
尤其是中古屋、老屋翻新，原始圖面未必完全反映現況。現場丈量可以讓設計師清楚房子現在真正是什麼樣子。
STEP 06｜平面配置：先設計「怎麼生活」，再設計「長什麼樣子」
接下來，是整個住宅設計相當關鍵的平面配置。設計師會依屋主使用需求，檢討：
- 客廳與餐廳比例
- 房間配置
- 生活動線
- 家具尺寸
- 收納空間
- 廚房使用方式
- 衛浴配置
- 家電位置
- 工作及閱讀空間
包含現況平面圖放樣、平面配置設計及設計意象風格擬定，目的就是先建立整體空間方向。真正好的設計，是每天回家之後，走路、收東西、坐下、做飯、洗衣服，都覺得自然。
STEP 07｜3D空間設計：施工前，先看見未來的家
當平面配置及風格方向確認之後，接著進入3D空間設計。這個階段會進一步呈現：
- 燈光樣式
- 色彩關係
- 材質搭配
- 家具樣式
- 空間機能
- 設計氛圍
這對第一次裝潢的屋主尤其重要。因為一般人未必能從二維平面圖想像最後的立體空間，透過3D設計，可以在真正施工以前，先確認整體空間語言。
3D圖主要作為設計風格方向確認使用，最終設計確認仍以後續施工圖為準。
STEP 08｜施工圖面：漂亮的設計，要變成真正「做得出來」
如果說3D圖是給屋主理解未來空間，那麼施工圖就是讓設計真正進入工程的重要依據。待平面配置及3D方向確認後，開始進一步繪製施工圖。
依實際案件需求，可能包含：
- 平面配置圖
- 天花板平面圖及詳圖
- 地坪配置及詳圖
- 各向立面及剖面圖
- 櫃體內部功能細節
- 燈光配置
- 開關及插座位置
- 電話、電視配置
- 空調位置整合
- 材料與色彩規劃
施工圖主要提供施工廠商作為實際施工依據，同時讓屋主確認櫥櫃功能、尺寸與材料等細節。
因此我們一直很重視一個觀念：能在圖面階段確認的事情，就盡量不要留到施工現場才決定。因為越晚修改，越容易牽動材料、工班、施工順序與預算。
STEP 09｜細部討論與選材：把好看的設計，落實到真正使用的材料
施工圖進一步確認後，便會開始討論材質、色樣與設備細節。
例如：
- 木皮選哪一種？
- 地板希望偏暖還是偏灰？
- 櫃體使用什麼板材？
- 燈具形式如何搭配？
- 插座的位置夠不夠？
- 家電尺寸是否已經確定？
確認櫃體內部尺寸、設備、電力位置與接近3D設計效果的實際材料。
因此3D圖表現的是整體感受；而施工圖與選材，解決的則是：這個家最後到底要怎麼做。
STEP 10｜工程估價：設計越完整，預算才越有討論基礎
為什麼剛開始諮詢時，設計公司很難直接給出一個「百分之百準確」的裝修總價？
原因其實很簡單。
因為在設計還沒有完成以前，很多事情都還不知道：
到底有多少櫃體？
格局有沒有調整？
水電改多少？
天花板怎麼做？
磁磚用哪一種？
設備選到什麼等級？
這些都會直接影響工程價格。
因此，在設計逐步完成、施工內容更加明確之後，依確認的施工圖、材料及施作內容提出工程費用建議。
工程估價會依照施工圖面，以及選定的材料、品牌設備等進行詳細造價估價。
所以好的工程報價，不應只是：
「這間房子做完多少錢？」
而應該建立在：
「我們已經知道要做哪些東西，所以可以逐項把費用算清楚。」
這才是真正有意義的價格透明。
STEP 11｜工程合約：確認材質、項目與價格後，再正式簽施工約
工程估價完成後，屋主可以了解整體施工內容與費用。
雙方針對施工項目、材料、工程內容及價格確認後，才正式簽訂第二份合約：「工程施工合約」
因此整個合作邏輯可以簡單理解為：
設計合約→完成空間設計→完成施工圖面→工程詳細估價
→屋主確認工程內容及價格→另行簽訂工程合約→正式進入施工
讓屋主在每一次簽約前，都能知道自己簽的是什麼、包含哪些服務，以及下一階段將進行什麼。
STEP 12｜工程款怎麼支付？
進入工程之後，很多屋主的第二個擔心就是：
「是不是開工以前，工程款就要全部付掉？」
凡樸設計的工程款同樣採取依工程進度，分階段支付的方式，而非施工尚未完成就一次支付全部工程款。
也就是讓：
施工進度 → 對應工程階段 → 支付工程款
每個案件的工程內容、規模與工期不同，因此實際工程付款階段，依個案正式工程合約約定為準。
這樣的安排，一方面讓工程端有足夠資金依進度安排材料與工班；另一方面，屋主也能按照實際施工節奏規劃裝修資金。對裝修的屋主而言，也更容易掌握。我們認為，價格透明並不只是「看到一個總價」。
真正的透明，是報價內容清楚、合約內容清楚、工作進度清楚、付款節點也清楚。
STEP 13｜工程前置與進場：正式從圖面走進施工現場
簽訂工程合約後，便進入開工前準備。
若為集合住宅，通常還需要確認大樓管委會相關規定、施工時段、電梯與公共區域保護方式，以及辦理施工申請等事項。待相關事項確認後，即進行公共區域與施工動線保護，再依工期安排正式進場。
視案件內容不同，工程可能包括拆除、泥作、水電、防水、木作、油漆、櫃體、地板、燈具、設備安裝等。
老屋與新成屋的工程內容也可能有很大差異，因此仍須依每一個案子的設計及現場條件安排。
STEP 14｜施工管理：設計完成，不代表設計師的工作就結束
圖畫完了，施工現場就可以自己完成嗎？
其實未必。
施工真正開始後，不同工種之間需要持續銜接，例如：
- 水電要配合木作
- 木作要確認燈光位置
- 櫃體要配合插座與家電
- 空調又必須與天花板整合
尤其中古屋與老屋，在拆除之後，也可能發現原本被遮住、在前期無法完全確認的現場條件。因此施工期間的現場巡檢、溝通與問題處理非常重要。
包含定期工地巡檢與品質管理，並提供施工相簿，協助屋主掌握施工進度。
目的就是盡可能讓：
設計圖上的家，與最後真正完成的家，維持一致。
STEP 15｜家具、窗簾與軟裝：讓空間從「完工」走向「生活」
室內設計並不只停留在木作與櫃體。家具尺寸、窗簾、燈具與軟裝，也會影響一個家的比例與完整度。因此工程進行期間，設計師會依屋主需求提供家具、窗簾及軟裝的選擇建議，相關項目則依實際需求另行提供報價。
一張沙發過大，可能讓原本寬敞的客廳突然變小；餐桌比例不對，也可能影響主要動線。因此家具並不是最後「有空再買」的配角，而是整體空間規劃的一部分。
STEP STEP 16｜工程清潔、驗收與交屋
主要工程施作完成後，會進入工程垃圾清運、細部整理與驗收階段。
屋主在驗收時，可以針對實際完成項目逐一確認，例如：
- 櫃體開關是否正常
- 五金是否完整
- 插座與開關是否可正常使用
- 燈具與設備是否正常
- 油漆與是否需要修補
- 材料及施工項目是否與約定內容相符
凡樸設計將最終階段稱為「安心入宅」，在完成驗收與鑰匙交付後，提供一年保固及後續售後服務。
結語｜真正的安心，是知道每一步正在做什麼
裝修是一筆不小的支出，也是一段可能持續數月的合作。
對第一次裝修的屋主來說，真正容易產生壓力的，很多時候並不是挑不到漂亮的磁磚，而是：不知道接下來會發生什麼。
因此凡樸設計希望把複雜的裝修過程，拆解成一個個可以理解、可以確認的階段。這也是凡樸設計用心陪伴屋主一起完成夢想屋的裝修過程。